REVISTACIENTIFICAMULTIDISCIPLINARNUCLEODOCONHECIMENTO

Revista Científica Multidisciplinar

Pesquisar nos:
Filter by Categorias
Sem categoria
Агрономия
Администрация
Архитектура
Аэронавтические науки
Биология
Богословие
Бухгалтерский учет
Ветеринар
Военно-морская администрация
География
Гражданское строительство
животноводство
Закон
Здравоохранение
Искусство
история
Компьютерная инженерия
Компьютерные науки
Кухни
лечение зубов
Литература
Маркетинг
Математика
Машиностроение
Наука о религии
Образование
Окружающая среда
Педагогика
Питание
Погода
Психология
Связь
Сельскохозяйственная техника
Социальных наук
Социология
Тексты песен
Технология
Технология производства
Технология производства
Туризм
Физика
Физического воспитания
Философия
химическое машиностроение
Химия
Экологическая инженерия
электротехника
Этика
Pesquisar por:
Selecionar todos
Autores
Palavras-Chave
Comentários
Anexos / Arquivos

Анализ потребностей для профилактического технического обслуживания зданий Услуги и Корректирующее в Suframa Представительства Строительство в Boa Vista / RR.

RC: 12006
46
5/5 - (1 голос)
DOI: ESTE ARTIGO AINDA NÃO POSSUI DOI
SOLICITAR AGORA!

CONTEÚDO

NETO, Alberto Antônio Tuma [1]

ROSA, Daniel de Souza [2]

SOUZA, Ênio Neves de [3]

GARCIA, Fabiano de Aguiar [4]

NETO, Gracindo da Rocha Medeiros [5]

NECKER, Helder Sumeck [6]

VALADARES, Otávio César de Paiva [7]

CÂMARA, Patrícia Trabuco [8]

ASCUI, Rogério Roman [9]

NETO, Alberto Antônio Tuma. Анализ потребностей для профилактического технического обслуживания зданий Услуги и Корректирующее в Suframa Представительства Строительство в Boa Vista / RR. Журнал Многопрофильная научный центр знаний. Выпуск 07. Год 02, Vol. 02. С. 15-26, октябрь 2017. ISSN:2448-0959

РЕЗЮМЕ

Это требует программа предназначена для поддержки и обоснования необходимости, нанимая компанию, специализирующуюся в профилактических и корригирующих услугах по техническому обслуживанию здания, чтобы обеспечить сохранение грубых компонентов и целостность и комфорт переполненных серверов в этом здании. аспекты, связанные с надстройкой, Экологические системы hidrosanitárias были проанализированы, замки, полы и стен, оконные рамы, фарфор и металл, оборудование, картины, крышка и крыша, impermebialização, в дополнении к электроустановкам. После анализа было установлено, необходимость технического обслуживания специализированной компанией, направленной на продление срока службы имущества, сохранение наследия, улучшая эстетику единицы, среди других преимуществ.

Ключевые слова: профилактика Строительства, обслуживание здание Корректирующее, надстройка, электроустановка.

1. Введение  

Штаб-квартира LAC (зона свободной торговли) Boa Vista / RR в штате Рорайма, была завершена в августе 2015 года, чтобы заменить старое здание, которое ранее обслуживало SUFRAMA. И все это время они были повернуты в два этапа: здание, срок действия договора технического обслуживания предупреждающих и корректирующих и в настоящее время, в отсутствии какого-либо технического обслуживания. Несмотря на то, что необходимо создать превентивный договор на техническое обслуживание, чтобы держать здание в отличном состоянии и в полном объеме.

В то время как услуги по техническому обслуживанию является существенным и непрерывным характером. Кроме того, есть несколько факторов, которые влияют на сохранение здания, факторы, начиная от естественного старения здания к ухудшению случайно, сопровождающееся увеличение динамики модернизации и технологического развития, а также, учитывая также потребности пользователей, является требуется найм компания специализируется на предоставление услуг по техническому обслуживанию здания, обеспечению доступности и производительности строительных систем на основе услуг по ремонту, техническое обслуживание, оперативная оценка с постоянной заменой дефектных компонентов, среди прочего, для того, чтобы защитить Если перерывы непредвиденные мероприятия в ALC Boa Vista / RR.

2. развитие

Согласно IBAPE / SP – Бразильский институт и обзоры экспертов Сан-Паулу Engineering (2005) конструктивные аномалии и оплошности с эксплуатации зданий являются причиной травм персонала и значительный материал, как пользователей, так и владельцев зданий, как общество в целом, за счет городского распада, что способствует преступности, вдали туризма и снижает самооценку граждан.

По случаю визита было установлено, что здание, в соответствии с Heidecke амортизационной таблицы, попадет в категории еще раз в связи с условием, строительными услуги по техническому обслуживанию необходимы только для сведения к минимуму последствий ухудшения на протяжении многих лет что позволяет более длительный срок службы.

Рисунок 1. Здание штаб-квартиры Alc-Boa Vista (2015)
Рисунок 1. Здание штаб-квартиры Alc-Boa Vista (2015)

Оползни, пожары, маркизы падает и фасады, разливы, утечка и многие другие недуги от невнимательности со зданиями можно избежать с помощью превентивных, простых мер, долгосрочного, через план, который начинается с осмотром здания для последующая реализация плана обслуживания, что гарантирует хорошую производительность здание, безопасность и комфорт своих пользователей. (IBAPE / SP – Бразильский институт Отзывы и Expert Engineering Сан-Паулу, 2005).

были проведены обследования ситуации, фотографические записи, анализа и измерения для того, чтобы сгруппировать все элементы, необходимые для подготовки проекта технического обслуживания.

В настоящее время площадь обслуживания там, так что нет никакого обслуживания или работы текущего обслуживания в настоящее время gentrified и все больше и больше команд, должны быть квалифицированы и подготовлены, чтобы избежать поломок или сбоев, а не исправлять их, однако для компании, чтобы достичь успеха в управлении областей технического обслуживания необходим, чтобы efetuemos глубокого содержания менталитета и осанка. (Arcuri, Кабрал и Kardek, 2002).

Оценка 2.1 Потребности

Настоящее исследование было разработано только для удовлетворения поддержания физического состояния здания для благосостояния пользователей и серверов, которые работают и посещают сайт.

Наблюдая элементы, описанные в ст. 12 Закона 8.666 / 93:

  1. безопасность;
  2. функциональность и пригодность к общественным интересам,
  3. экономика в реализации, обслуживания и эксплуатации,
  4. легкость применения, технического обслуживания и эксплуатации, без ущерба для долговечности работы или службы,
  5. принятие технических стандартов,
  6. оценка воздействия на окружающую среду.

Программа должна была разделена на три области для систематизации и понимания услуг и действий, предложенных рекомендаций, решений и необходимых действий.

2,2 Часть Строительство

Здание в настоящее время имеет хорошие структурные условия не нуждается в ремонте, но необходимое рецидивирующий обслуживание, в силе их использование и износ возникает из-за время и характеристики окружающей среды, которые готовы.

Следует отметить, что в последней методике визита, выполненного на 08/15/2016 наблюдалось наличие точек утечки и утечки достигли повреждения штукатурки подкладку в некоторых средах.

Рисунок 2 - Внутренний вид здания (2015)
Рисунок 2 – Внутренний вид здания (2015)

2.2.1 Надстройка

Здание является новым и не имеет никаких проблем структуры связанные, но необходимо учитывать материалы для решения проблем, которые являются наиболее распространенными в конкретных работах.

Рекомендации: Book материалы для структурных проблем вкраплений небольших размеров, таких как трещины и трещины, с использованием материалов, такие как жидкий раствор, гашеная известь, песок и цемент.

2.2.2 Услуги Hidrossanitária

Трубы в хорошем состоянии, однако материалы имеют высокую износостойкость и имеют легкую возможность повреждения.

Рекомендация: Предоставление материалов, чтобы позволить обмен в случае повреждения, например, трубки различных датчиков, фитингов, записей, аксессуаров материалов, очистке резервуаров, дезинфекции и очистки верхнего резервуара и артезианской скважины.

2.2.3 Затворы

Подразделения сред и компоновки уже подходят для использования здания по SUFRAMA серверы строится в кладке половину времени с шпаклёвки гипса и emboça, состоящей из песка и цемента плюс извести.

Рекомендация: В связи с возможностью будущих корректировок и мелкий ремонт, чтобы удовлетворить включение материалов: цемента, песка, строительного раствора добавки, извести и лесоматериалов.

2.2.4 полов и покрытие

Полы и стены в новом охранном статусе.

Рекомендация: Обеспечение покрытия стен и напольной плитки, раствор, цементный раствор, подоконники и притолоки для замены в случае повреждения.

2.2.5 Рамки

Внешние рамы находятся в хорошем состоянии, но предсказание материалов для содержания здания требуются.

Рекомендации: Предварительный просмотр материалов необходимых исправления, такие как: Gonzo, замки, стекла, металлические профили, сварка и сварка.

Керамика и металлы 2.2.6

Посуда и металлические находятся в новом состоянии сохранности.

Рекомендация: Bode материалы для замены в случае повреждения, такие как раковина смеситель, раковина, туалет сифон, муфта и клапаны.

2.2.7 оборудование

Из-за характера реформы и продолжает осмотр необходим для доступа на крышу и места работы на высоте. Обратите внимание на профилактику артезианской скважины и погружного насоса.

Рекомендация: Установить подмостки и оборудование EPI бюджет, с должным повиновением законам и правилам, действующим; Обеспечить восстановление и возвращение погружного насоса.

2.2.8 Картины

Здание было полностью окрашено и находится в хорошем состоянии, в живописи.

Рекомендация: Сделайте поворот областей с вкраплениями красок, чтобы гарантировать целостность и обслуживание краски в течение всего года, оставляя за собой материалы: краски, Герметик, красный свинец, акриловая паста, PVA массовых, гипсовая, щетка и щетку.

2.2.9 Покрытие и крыша

Сиденье имеет несколько точек инфильтрации, вызванные дождем.

Рекомендация: В связи с большим количеством осадков в местности, обеспечивает: новые плитки, древесины, гвозди, конек и фланец.

2.2.10 Гидроизоляционные

Влажные и открытые участки непроницаемы для влаги.

Рекомендации: Из-за расположения большого количества осадков, обеспечивают: асфальтовое одеяло, гидроизоляции аддитивного полимера гибкой мембрану и уплотнение, а также второе место герметика.

Тип земельного планирования, представленный подробным прогнозирование методов работы, которые будут осуществляться в здании зависит от поставленной цели, доступное финансирование и информация надлежащим образом подготовлены. (Gomide, Внук и Pujadas, 2006).

2.3 Электрические установки

Профилактическое обслуживание необходимо для контроля балансировки нагрузки, контактного ужесточением, проверьте сопротивление заземления сетки, установка сплит-типа устройств, обеспечения качества электроэнергии, предоставляемые концессионером и другие виды деятельности, которые способствуют нормальному функционированию электронные устройства, соблюдая заветы и рекомендованные в NBR 5410: 2004 с поправками, внесенными в 2008 году, и NR 10 – которая занимается безопасности в зал и услуги в электроэнергетике. Согласно статистике пожарной охраны (2007), в Сан-Паулу электроустановки являются второй ведущей причиной пожаров.

Связаны с условиями обнаружили отсутствие поддержания основных условий безопасности и охраны, а также заявитель утверждал, в дополнение к пожарной опасности в здании.

Вся электрическая проводка, проходит коробки, светильники и еда были недавно установлены, в том числе наземной сети.

Рекомендация: Книга кабельных материалов, коробки, светильники, разъемы и медный провод, для возможного обмена в случае повреждения от короткого замыкания электрической сети.

2.3.1 Ввод электроэнергии многофазные и заземления сетки

Проведение измерений и периодические действий фаз распределительного щита и входная мощности трансформатора технического обслуживания, что вызывает необходимость регулярного мониторинга по измерению и проверке электрических контактов, избегая тепла и плохие контакты, и, следовательно, свести к минимуму риска и огненные вспышки в объекте.

2.3.2 Лампы

нанимая компании Проведение специализированного профилактического и корректирующего обслуживания, а также запасных частей и оборудования, которые могут потерпеть неудачу во время использования, отдавая предпочтение светодиодные лампы, направленной на экономию энергии и износ кабелей.

2.3.3 Внешнее освещение в кампусе среды

В услугах профилактического и корректирующее техническое обслуживание зданий, с тем чтобы обеспечить ночную охрану, сохранение имущества и активов муниципалитета, а также выделенные сервера и сотрудник ALC Boa Vista / RR ..

Решения для этих элементов способствуют не-ухудшению в большую степень электронного оборудования, безопасность и комфорт серверов, провайдеров услуг, и сделать это можно наблюдать и обеспечение бесперебойной работы светильников с лампами прогнозных и заменами некоторыхов в случае необратимого повреждения, соблюдая заветы NR 10 – которая занимается безопасностью в учреждениях и услугах в электроэнергетике.

2.4 Механические установки

Был предусмотрена в договоре обслуживания установки холодильного оборудования для профилактической и коррекционной специализированного обслуживания компании, соблюдая баланс зарядов в шкафе управления, а также его содержания во время использования времени включаются в сроке контрактного периода обслуживания Ссылка.

Должно быть включены в бюджете обычных материалов, которые будут использоваться при ремонте и профилактике оборудования центрального кондиционирования.

ремонт должен быть предусмотрено, что оно становится необходимым для правильной и непрерывной работы, а также для очистки кондиционеров и испарителей, соблюдая рекомендации по монтажу, приведенные в руководстве по установке, эксплуатация и техническое обслуживание и соответствующие правила для услуг, состоящие в ссылочном сроке перечень материалов, используемых при ремонте условных воздушных систем.

2.5 Услуги для тушения пожара

В средствах пожаротушения состоят из пожарного гидранта на внешней стороне здания и огнетушителей подзаряжаться и в течение срока годности.

Рисунок 3 - огнетушители (2015)
Рисунок 3 – огнетушители (2015)

Рекомендация: Обеспечить замену материалы в случае повреждения деталей, таких как пожарные шланги, сопло, Storz ключ маневра, Storz адаптеры быстрого объединение муфты, аварийные знаки, огнетушители и т.д. …

Рисунок 4 - Шкаф для пожарного рукава (2015)
Рисунок 4 – Шкаф для пожарного рукава (2015)

заключение

Описания выше, представляет потребности услуг и материалов, обосновывая необходимость создания профилактического и коррекционного контракта на обслуживание в ЛАК здании Boa Vista / RR, добиваясь продления жизни собственности, сохранение капитала, улучшение эстетики блок, обеспечивая лучшие условия труда и более высокий уровень безопасности для сотрудников и общественности, отвечающие минимальным требованиям, содержащимся в этой программе. Обратите внимание, что обслуживание должно действовать независимо от статуса сохранности имущества, а имеет целью обеспечить структуру и сохранить существующую функциональность.

Он добавляет, что частота и определение профилактических и корректирующего технического обслуживания должны быть частью термина эталонным. Заседания технического обслуживания огнетушителей должны полагаться на бюджет, чтобы обеспечить безопасность, необходимую для надлежащего функционирования общественного распределения.

Как уже упоминалось в настоящем исследовании, были соблюдены требования технических стандартов ABNT / NBR уместна.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

ФРАНСУА, Monchy – функция технического обслуживания – Сан-Паулу: издатель Дурбан Ltda. 1991.

Gomide, Ливия Феррейра; Pujadas, Флавия Зоег Андреатт; NETO, Джером Кабрал Перейра Fagundes. Технический осмотр и обслуживание здания. Сан-Паулу: Editora Пини, 2006.

IBPE / SP, BRAZILIAN ИНСТИТУТ ВЗНОСОВ и Сан-Паулу ИНЖЕНЕРНЫЕ ЗНАНИЯ. Чек-вверх Конструкция: Хорошее Руководство по техническому обслуживанию. Сан-Паулу: Editora юридический университет, 2005.

Кардеком, Алан; Arcuri, Роджер; CABRAL, Нельсон. Стратегическое управление и оценка эффективности. Рио-де-Жанейро: Qualitymark 2002.

[1] Бакалавр гражданского строительства. Федеральный университет Амазонас – Манаус Campus

[2] Бакалавр электротехники. Государственный университет Амазонас – Манаус Campus

[3] Бакалавр гражданского строительства. Технологический институт аэронавтики

[4] Бакалавр гражданского строительства. Государственный университет Амазонас – Манаус Campus

[5] Бакалавр гражданского строительства. Лютеранский университет Центр Манаус

[6] Бакалавр экологической инженерии. Федеральный университет Рондонии – Джи-Парана Campus

[7] Бакалавр гражданского строительства. Федеральный университет Амазонас – Манаус Campus

[8] Бакалавр электротехники. Федеральный университет штата Баия – Салвадор Campus

[9] Бакалавр электротехники. Федеральный университет Амазонас – Манаус Campus

5/5 - (1 голос)

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

POXA QUE TRISTE!😥

Este Artigo ainda não possui registro DOI, sem ele não podemos calcular as Citações!

SOLICITAR REGISTRO
Pesquisar por categoria…
Este anúncio ajuda a manter a Educação gratuita