NETO, Alberto Antônio Tuma [1]
ROSA, Daniel de Souza [2]
SOUZA, Ênio Neves de [3]
GARCIA, Fabiano de Aguiar [4]
NETO, Gracindo da Rocha Medeiros [5]
NECKER, Helder Sumeck [6]
VALADARES, Otávio César de Paiva [7]
CÂMARA, Patrícia Trabuco [8]
ASCUI, Rogério Roman Mesquita de [9]
TUMA NETO, Alberto Antônio, etl.al анализ потребностей для превентивные и корректирующие обслуживания в здание представительства Suframa в Порту Велью/Ро Междисциплинарный основной научный журнал знаний. 07 издание. том 02 02 года. PP 127-135, октябрь 2017. ISSN: 0959-2448
РЕЗЮМЕ
Это требует программа направлена на поддержку и обосновать необходимость, Договаривающимися компания специализированных услуг превентивные и корректирующие обслуживания, чтобы обеспечить сохранение строительных компонентов, а также здоровья и комфорта переполненном серверы в этом отделении. Мы проанализировали аспекты конструкции, hidrossanitárias зал, замки, полы и покрытия, покрышки, санитарные стекловидного фарфора и металла, оборудование, картины, покрытия и крышей, impermebialização, помимо электрических установок. После анализа была отмечена необходимость обслуживания через специализированные компании, направленной на продление срока полезного использования имущества, сохранение культурного наследия, улучшение эстетики, среди прочих льгот.
Ключевые слова: здание обслуживания, надстройки, электрических установок.
ВВЕДЕНИЕ
Представительство SUFRAMA в Порту-Велью, в штате Рондония, был построен муниципалитетом для более чем 20 лет. За все это время зданий были выполнены, который союзников с adequacies и профилактические и корректирующие обслуживания, с целью обеспечения условий безопасности, надежности и сохранение их структуры, а также надлежащее функционирование. В 2014 выиграл период возобновления контракта для превентивные и корректирующие обслуживания, получение свойства без обслуживания до текущего времени. По словам Франсуа Мончи (1991) термин «поддержание» имеет свои истоки в военный термин, означает «держать в боевых единиц и материал на постоянном уровне.
С динамичным процессом связанных документов, структурные изменения произошли, и несколько пространств стал мель или неиспользованные, ведущих к этой администрации для изменения использования этих сред.
В то время как обслуживание являются незаменимым и непрерывный характер. Кроме того, существует несколько факторов, которые влияют на сохранение здания, эти факторы, начиная от естественного старения здания ухудшением аварий, в сопровождении растет динамика модернизации и технологического развития, и Принимая во внимание также потребности пользователей, это нужно нанять специализированную компанию для предоставления строительных услуг обслуживания, обеспечения доступности и производительности систем, ремонт, техническое обслуживание, здания Обзор работы с постоянной замены дефектных компонентов, среди прочего, для того, чтобы защитить себя от перерывов, не предусмотренных в деятельности представительства.
РАЗВИТИЕ
На возможность визита был здания, представляет хорошее состояние ремонта, однако это необходимо для строительства техническое обслуживание для сведения к минимуму последствий ухудшения годами, что позволяет больше жизни.
Оползни, пожары, падает Шатры и фасадов, утечки, проникновения, и так можно избежать многих других зол из упущений с зданиями с превентивными мерами, простой, долгосрочной перспективе, путем планирования, которое начинается с осмотра здание, для последующего осуществления плана обслуживания, что обеспечивает хорошую производительность здания, безопасность и комфорт своих 9 пользователей. (IBAPE/SP – Бразильский институт оценки и экспертизы инженерных Сан-Паулу, 2005).
Опросы были проведены вне ситуации, фотографические записи, анализа и измерений, для того, чтобы объединить все элементы, необходимые для подготовки технического обслуживания проекта.
В настоящее время области обслуживания существует, так что нет никакого обслуживания, или следует квалифицированных и готовы, чтобы избежать поломки или сбоя и больше не исправить их текущей работы обслуживания будучи облагородила и все больше и больше команд, но так, что компании достичь успеха в управлении обслуживания районов, когда это необходимо, что мы проводим глубокие мышления и осанки обслуживания. (Arcuri, Кабрал и Kardek, 2002).
Оценки потребностей
Настоящее исследование был разработан только для удовлетворения физическое состояние зданий, направленных на обеспечение благосостояния пользователей и серверов, которые работают и присутствовать на сцене.
Наблюдая за элементы, описанные в искусстве. Закон 8,666/93 12:
- Безопасность;
- функциональности и пригодности для общественных интересов,
- экономика в осуществлении, обслуживанию и эксплуатации,
- Простота осуществления, технического обслуживания и эксплуатации, без ущерба для прочности, работ или услуг,
- принятие технических стандартов,
- оценки воздействия на окружающую среду.
Потребностей программа была разделена на три области для систематизации и предложил понимание служб и действий, содержащий рекомендации, решения и действия.
Частью гражданского строительства
Здание в настоящее время имеет хорошее состояние, не требующих капитальный ремонт, но если вам нужна повторяющееся содержание, в результате вашего использования и носить вызвало в функции времени и экологических функций, на которые она готова.
Следует отметить, что представительство расположен в районе дождевых осадков и количества осадков, в что эта тема, вызванные инфильтрации влаги на крышах зданий, что исходит от дождей и сильных ветров, которые могут вызвать утечку и ущерба ливневой системы (водосточные желоба и трубы падения).
Конструкции:
Здание представил без проблем, связанных с структуры, однако это необходимо созерцать материалы для устранения проблем, которые являются более обычным в бетонных работ.
Рекомендация: Заповедник материалы для исправления структурных проблем для малых размеров, как трещины и говядины, как раствор, увлажненной, извести, песка и цемента.
Hidrossanitária услуги:
Во время предыдущих обслуживания были обменены трубы, но материалы имеют большой износ и простой возможности повреждения.
Рекомендация: Обеспечить материалы для перехода в случае повреждения, такие как: различные трубы, манометры, фитинги, аксессуары, моющие средства, записи верхнего водохранилища и гигиены, артезианской скважины.
Стекловидного фарфора и металла:
Были не обменялись санитарно стекловидного фарфора и металла.
Рекомендация: Будущее материалы для замены в случае повреждения, такие как: раковина кран, раковина, Туалет, сифоны, клапаны и заминки.
Оборудование:
Потому что инспекции, при необходимости, для доступа к крыше и места работы на высоте.
Рекомендация: обеспечить леса и бюджет оборудования СИЗ, с должным учетом послушание правила и законы.
Картины:
Здание должно быть полностью окрашены и не находится в хорошем состоянии на картине, из-за отсутствия технического обслуживания.
Рекомендация: сделать rodizio районы с ретуши картин для обеспечения целостности и поддержание краски на протяжении всего года, резервируя материалы: краска, уплотнитель, грунтовка, акрил, ПВА массы массы, штукатурки, кисти и резьбы.
Обложка и крыши:
Освещение — нуждаются в ремонте, потому что там был сильный дождь с ветром.
Рекомендация: из-за высокой осадков локаль, предусматривают: новые плитки, пиломатериалы, гвозди, ремонт в желобах, хребет и фланца.
Гидроизоляция:
Влажных помещениях и подвержены влажности являются запечатанными.
Рекомендации: из-за высокой осадков локаль, предусматривают: асфальт, Гидроизоляционная добавка одеяло, гибкие полимерные мембраны и Веда желоба и уплотняющей массы.
Тип здания планирование, представленный подробный прогноз методов для развертывания на строительство зависит от назначению, финансирования и должен быть надлежащим образом подготовлен. (Gomide, внук и Pujadas, 2006).
Электрические установки
Профилактического обслуживания необходима для мониторинга балансировки нагрузки, подтяните ее, проверка сопротивления заземления сетка, установка Сплит типа устройств, проверка качества энергии, предоставляемые концессионером и другие мероприятия, которые способствуют нормальной работы электроники и прибора. Согласно статистике пожарная (2007) в государства Сан-Паулу электрических установок являются второй по значимости причиной пожаров.
Находятся ли условия отсутствия обслуживания основных условий безопасности и сохранности, а также содержание заявителя, помимо риска пожара в здании.
Слом всех электрических кабелей, люки, светильники и продовольствия.
В ходе технической поездки оперативный начальник сообщил, что местной энергетической компании Eletrobras Рондония проинспектировала к сети Suframa, из-за постоянного отключения электричества и после капитального ремонта, объявил, что этап C, я хотел бы перегрузки, вызывая электрических цепей, где часы является подключение электрического и электронного оборудования Suframa.
После информации, провел опрос в сети – электрические и там были некоторые аномалии найдено:
) было установлено, что из-за время использования и плохих условиях помещений, существует необходимость капитальный в структуре распределения кадров, легкие очки и розетки, кабельно -проводниковая, терминалов, коробки, каналом и лампы лампы, когда превентивные и корректирующие обслуживания не сразу;
(b)) было установлено, что весь военно-воздушных сил 75 кВА подстанции, включающее общие коммутатор, проводки, выключатели и что власть цепи SUFRAMA, устаревших и изношенных, должным образом во время установки.
c) существующего распределения кадров не имеют резерв цепи, что делает невозможным для будущих установок, если представительство.
d) имеет важное значение для калибровки электрического заряда установлен и спроса, в новый проект реформы в электроустановках;
Таким образом, условия находятся, то старых установок, все чаще требуется, потому что увеличение персонала и оборудования, будучи необходимые расширения существующих мощностей для содействия ухода оборудования, а именно, COADI не были санкционированы отсутствие основных условий безопасности и сохранности объектов, отмечая отсутствие мониторинга этих реализаций на сетке.
Материалы (электропроводка, поврежденные выключатели превышено, окисление Шинопроводы распределения кадров, антикварных светильников (без защиты), принятых 2 p 2 p + T розетки, выключатели, одиночный, двойной, тройной, создание сети земли, создавая для радиусов на самой высокой точке здания, поврежденные каналом и замена распределения кадров, содержащихся в строительство подстанции SUFRAMA), были обнаружены согласно соответствующим правилам и положения в нашей стране должна должным образом исправить.
Полифазный сетки ввода электрической энергии и заземления.
Проведение измерений и периодического обслуживания действия на этапах распределения электрической энергии ввода, требующих периодического мониторинга относительно измерения и контроля электрических контактов, избегая тепла и плохие контакты, и Таким образом к минимуму риск пожара и вспышки в установке.
Лампы
Реализация контрактов компания, специализирующаяся на превентивные и корректирующие обслуживания, а также обмен запасных частей и оборудования, которые могут не над использованием, отдавая предпочтение Светодиодные лампы.
Внешнее освещение вокруг земли.
Запись в службах в превентивные и корректирующие обслуживания, обеспечить сохранение товаров ночь безопасности и наследия муниципалитета и серверов и сотрудников, выделенных для COREPVH/ПВ
Решений, представленных по этим пунктам будет способствовать ухудшению не в высокой степени электрического и электронного оборудования, безопасность и комфорт серверов, поставщиков услуг и для него соблюдаться предписания № 10-что дескрипторы безопасности в Удобства и услуги в электричество.
Часть холодильного оборудования
Из-за процедурных задержек техника кондиционеры еще находятся в процессе найма компании, которая будет выполнять установку.
С этим сценарием было предусмотрено в договоре обслуживания установки холодильного оборудования превентивные и корректирующие обслуживания компании специализированных, соблюдая баланс нагрузки на Электрический щит, а также ваши обслуживания во время включены в содержание соглашения период срока полномочий.
Быть включены в бюджет обычные материалы, используемые в ремонт и профилактическое обслуживание оборудования центрального кондиционирования воздуха.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Выше описания, оправдывает необходимость создания превентивные и корректирующие обслуживания соглашения в представительство SUFRAMA в Порту Велью/RO, направленных на продление срока полезного использования имущества, сохранение культурного наследия, улучшение эстетики единица, обеспечение лучших условий работы и большей безопасности для работников и общественности, принимая во внимание минимальные требования, содержащиеся в этой программе.
Он добавляет, что периодичность и определение превентивные и корректирующие обслуживания должны быть частью круга ведения. Посещаемость обслуживания огнетушителей должны рассчитывать на бюджет для обеспечения безопасности, необходимые для надлежащего функционирования Отдела публикует.
Как уже упоминалось в настоящем исследовании, соответствовали требованиям технических норм ABNT/NBR.
ССЫЛКИ
Франсуа, Мончи-поддержание функции-Сан-Паулу: editora Дурбан Ltda. 1991.
GOMIDE, Тит Ливий Феррейра; PUJADAS, Флавия Zoéga Андреатта; ВНУК, Джером замените F. Методы инспектирования и эксплуатации зданий. Сан-Паулу: Editora Pini, 2006.
IBPE/SP, БРАЗИЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ОЦЕНКИ И ЭКСПЕРТИЗЫ ИНЖЕНЕРНЫХ САН-ПАУЛУ. Чек вверх зданий: руководство хорошего обслуживания. Сан-Паулу: Editora Universitária de Direito, 2005.
КАРДЕК, Алан; ARCURI, Рожериу; Кабрал, Нельсон. Оценка стратегического управления и производительности. Рио-де-Жанейро: Торсонс, 2002.
[1] Степень бакалавра в гражданском строительстве. Федеральный университет Амазонас Манаус Кампус
[2] Степень бакалавра в области электротехники. Государственный Университет Амазонас Манаус Кампус
[3] Степень бакалавра в гражданском строительстве. Институт парке де Aeronáutica
[4] Степень бакалавра в гражданском строительстве. Государственный Университет Амазонас Манаус Кампус
[5] Степень бакалавра в гражданском строительстве. Лютеранский университет центр города Манаус
[6] Степень бакалавра в экологической инженерии. Федеральный Universidade de Рондония-Кампус Цзи-Парана
[7] Степень бакалавра в гражданском строительстве. Федеральный университет Амазонас Манаус Кампус
[8] Степень бакалавра в области электротехники. Кампус Universidade федерального da Bahia-Сальвадор
[9] Степень бакалавра в области электротехники. Федеральный университет Амазонас Манаус Кампус
