ОРИГИНАЛЬНАЯ СТАТЬЯ
COSTA, Josécley Dos Santos [1]
COSTA, Josécley Dos Santos. Определение понятия недвижимости в доктрине и конституционной правовой системе – Бразильская и международная гражданская ответственность: пункт I статьи 1.225 Закона 10,406 от 10 января 2002 г., вводящий в действие Гражданский кодекс Бразилия. Revista Científica Multidisciplinar Núcleo do Conhecimento. 05-й год, Эд. 12, Vol. 08, стр. 24-42. Декабрь 2020 года. ISSN: 2448-0959, Ссылка доступа: https://www.nucleodoconhecimento.com.br/закон/недвижимости-в-доктрине, DOI: 10.32749/nucleodoconhecimento.com.br/ru/73146
РЕЗЮМЕ
Предложение этого ремесла направлено на определение концепции недвижимости. Отслеживание общей исторической эволюционной панорамы, от предыстории до наших дней, ссылаясь на реальное право, в глобальном масштабе, связанные с историческими причинами, социально-экономических систем отношения недвижимости, которая привела его внешний вид и развитие конгломератов, которые создали города. В том числе создание его концепции в национальном и международном характере, заказанной системами правительств в их правительственных режимах, с междисциплинарным фокусом, обеспечивающим не только базовые, но и более понимающие факторы строительной отрасли, мотив экономического вектора вагонов малых экономик, государственной и частной собственности через повседневную жизнь, визуализируя траекторию наблюдения исследователя к результату этой работы , из которого она была проведена в логической последовательности. Методология была основана на библиографических исследованиях, подходе к проблеме, используя методы: индуктивная, историческая процедура, с наблюдением реальной жизни, соответствующая делимитации темы, ведущая к определенному пути, то есть к определению понятия недвижимости. Переход от самых конкретных находок, к законам и доктринальным теориям, в восходящем общении. Вопрос и проблема этой работы заключается в вопросе: что такое недвижимость? Стоит разъяснить, право владельца и его факультета, присутствующих в Гражданском кодексе Бразилия в силе. Происхождение недвижимости в истории возникает в Старые века, в средние века возникает факультет владельца, среди других выступлений, таких как: кондоминиум, дихотомия: государственные и частные земли, владение, номенклатура: реальный закон и т.д. В ряде конституций, кодексов и международного законодательства определение этой концепции не было найдено.
Ключевые слова: Недвижимость, бразильское право, международное.
1. ВВЕДЕНИЕ
Настоящая работа направлена на определение понятия недвижимости, которое обычно является наиболее обширным правом человечества по отношению к субъективным имущественным правам. Стать реальным правом за счет примата во всех правах на вещи Гражданского кодекса Бразилии, следуя как фундаментальное, существенное и необходимое право, изложенное в статье 17 Декларации прав человека и гражданина, как которое каждый человек имеет право иметь свою недвижимость, свое жилище, где он может жить со своей семьей в соответствии со свободой, миром, жизнью и безопасностью, которые дом охватывает людей. Недвижимость, то есть частная собственность, раскрывается и вводится в действие в соответствии со статьей 5 Конституции 1988 года, гарантированной и выраженной в пункте XXII. Право собственности на недвижимость является принципом экономического порядка, как это определено в пункте II статьи 170 Федеральной конституции Бразилии 1988 года (GUERRA, 2011).
Это право, которое само по себе не гарантирует свободы и автономию гражданских прав, чтобы сделать его правильным и непогрешимым, ратифицировав этот эффективный документ, который создает автономный круг с владельцем путем взаимного государственного рассмотрения, не будучи пострадавших от нарушений общества, необходимо, чтобы владелец выполняет социальную функцию недвижимости, но тем не менее , это благородное право не имеет до вчерашнего дня понятие, которое определяет его.
В Риме император юстиниан подходит к определению понятия недвижимости, определяя понятие права владельца, на котором основано бразильское гражданское право. Гражданский кодекс Бразилии, сделанный профессором Мигелем Реале, следует тому же пониманию римского права, дата вения не определяет понятие недвижимости, цель этой научно-технической статьи.
И, поскольку это беспрецедентная тема, это будет занятие этого высшего курса завершения работы, (MBA) в сфере права на недвижимость. Для учета этого методологического исследования методология, применяемая к данному исследованию, основывалась на библиографических исследованиях, более широком подходе к проблеме, использовании индуктивного метода, приближении явлений и приближении к определенному пути, то есть определении понятия недвижимости.
Из самых конкретных выводов, к законам и доктринальным теориям, в восходящем общении, используя метод исторической процедуры вместе с методом наблюдения за реальной жизнью, соответствующий делимитации темы, то есть, стоит сказать, Определение Понятия недвижимости, присущей статье 1.225, пункт I, закона 10406 от 10 января 2002 года, Институт Гражданского кодекса Бразилии.
Теоретически, это исследование было в основном основано на римском праве, инопланетных законах и особенно мастеров и юристов западного реального права, профессор Orlando Gomes, профессор Miguel Reale, император Джастиниан, Karl Marx и Proudhon, когда речь идет о праве на недвижимость.
Право вещей приносит реальное право, которое, в свою очередь, несет ответственность за правовые отношения человека с материальным или нематериальным благом, является правом владельца, который падает на вещь. Статья 1225 Гражданского кодекса Бразилии 2002 года, приносит налоговый ING список по реальному праву, мы будем иметь дело, в частности, с собственностью, присущей пункту I, то есть недвижимости.
Право собственности на недвижимость, стоит пояснить, право собственника возникает в соответствии со статьей 1227 действующего Гражданского кодекса Бразилии, которая гласит: «Вещные права на собственность, созданную или переданную в результате действий между живыми», применяются только приобретать с регистрацией в Управлении реестра недвижимого имущества упомянутые титулы (статьи 1245–1247), за исключением случаев, указанных в настоящем Кодексе »(VADE, 2002).
Статья 1228 того же кодекса приносит на факультет владельца о недвижимости, когда он говорит, что: “Владелец имеет право использовать, пользоваться и распоряжаться вещью, и право вернуть его из власти того, кто несправедливо владеет им или держит его”, (VADE, 2002).
Мы будем иметь дело конкретно в надежде определить концепцию недвижимости, потому что Бразильский гражданский кодекс спрятал концепцию, потому что он понимает, через квантовую метафизику, что никто не создает ничего, по крайней мере обнаружить научные исследования, преподавал René Descartes.
Гражданский кодекс только информирует об условиях приобретения недвижимости и факультета собственника, когда речь идет о реальном праве. В какой-то момент, когда речь идет о праве на собственность недвижимости, это будет иметь большое значение для научного сообщества, понимание, потому что это фундаментальное и человеческое право, определение этой концепции имеет первостепенное значение при привитии, что такое недвижимость?
В зависимости от толковательной необходимости, это то, что законодательный орган не объяснил его, так что эта работа будет занята воспитанием в доктринальной и правовой области должной и столь ожидаемой концепции, в настоящее время и современным способом. Работа будет разделена на три этапа, первый принесет информацию в целом, на втором этапе начнется с эволюционного исторического подхода к недвижимости, начиная от происхождения и по сей день, дело в каждом возрасте к эволюции этого права в лице человечества, и положить конец завершению концепции недвижимости, с конституционалистской и гуманистской призмы , задача этой работы.
2. ИСТОРИЧЕСКАЯ ЭВОЛЮЦИЯ
Через дарвиновские рассуждения, в начале человечества, когда доисторический человек населял землю, не было понятия собственности, не говоря уже о недвижимости. Они жили кочевыми способами небольшими семейными группами, сборщиками фруктов и охотниками за животными, не устанавливая территорий. Через некоторое время группы семей стали кланами, они начали заселять и заселяться на демаркации территорий, таким образом начались первые древние города. На территорию Европы пришли первые города-государства, например: Спарта, Сельта, Греция, Афины и Рим; на Ближнем Востоке: Месопотамия, Израиль, Сирия и Вавилон, Африка и Египет. Таким образом, учитывая это требование, в частности, оно несет в себе изменение возраста в истории.
Происхождение недвижимости в истории человечества берет свое начало в Древнюю эпоху, через владение недвижимостью в греческом и римском обществах, и служило столпом для связи с религией, согласно Fustel Coulanges в его работе La Cité Antique (Древний город). Их дома имели интимный и знакомый характер, всегда охранялись богами городов, например богиней Atena, Partenon дает Греческий полис, города-государства Афин. Описанный Homero как обнесенный стеной город, который наверху был резиденцией богов, храмом, а внизу – жилищами людей, когда он изображает Апрокола, «возникает городской кондоминиум». (Курсив добавлен). Были домашние боги, домашний бог, освящавший недвижимость, дом; незнакомец, выходящий за пределы алтаря, совершил бы серьезное нечестие, если бы он не был уполномочен главой семьи (GUERRA, 2011).
Считается, что отношение права собственности на недвижимость имело религиозный характер, о социальной функции собственности не говорилось, функция domus имела религиозный характер. В древний период немногих открытий на вопросы отвечал бог по-гречески Théos, в древности это служило защитой от неприкосновенности жилища, то есть жилища над божественной защитой. В древние времена было очень распространено синкретизировать закон и религию, из-за этого факта, описанного выше, возникает неприкосновенность жилища, которая присутствует в пункте XI статьи 5 Политической хартии Бразилии 1988 года (курсив наш).
В Риме римляне не определяли недвижимость. Фактически они определили право собственности. Они пришли в средние века, основываясь на рескриптах Законов предыдущих императоров. Юстиниан составляет несколько редких законов и создает первый в западном мире Гражданский кодекс человечества под названием Corpus Iuris Civilis Romani. Состоит из четырех книг: (Institutiones, Codex, Novella и Digesto).
Римские юристы извлекли понятие права собственности, данное факультетом собственника. «Итак, на основании рескрипта Константина (C. IV, 35, 21), касающегося управления бизнесом, они определили владельца как suae rei moderator er arbiter (проводника и арбитра его дела)». (GUERRA, 2011, с. 30).
Римская империя в это время провела обширное территориальное расширение, на самом деле это было не в Риме, а в Константинополе по просьбе императора Iustinianus Augustus (Justinianaugustus), в период, соответствующий середине шестого века определил понятие владельца. Другой фрагмент Digesto переводит право обладателя, соответствующего обладателю доброй воли, вывел, что владение будет:
JJus utendi et abutend, который был бы правом использовать и злоупотреблять их вещью, и другим законом Дайджест свобода определена, привела к применению этой концепции к свойству которое после этого было бы: Naturalis в re facultas eius quod facere libet, nisi si quid aut aut iure prohibetur, переводя: естественный факультет для того чтобы сделать все, что угодно вы хотите на вещи , за исключением того, что опечатано силой или законом, (GUERRA, 2011, стр. 30).
Таким образом, города, косвенно и последовательно, перед лицом синкретической связи с законом вместе с религией, как присущие собственности, сопутствующие владельцу частной недвижимости для жилых целей, до появления торговли и развития городских центров практикуется в сельской недвижимости, сельского хозяйства и животноводства.
Конгломерат общей жилой недвижимости, после сельского исхода феодального упадка, с которым мы часто будем иметь дело позже, gens генами, для формирования первых средневековых городов, стоит отметить, что были города, построенные до древней эпохи, такие как: Рим, который в то время имел распределение воды по трубопроводам и основным санитарным условиям. Городской район состоял из демаркации района, где располагалась штаб-квартира правительства, в то время как сельская местность была небольшими участками земли вокруг этого центрального района, где крестьяне жили в сельской собственности.
Вообще это была семья хорошая, в доме жили члены семьи, семьи и слуги, были отсюда неотъемлемы. В это время собственность была коллективной по своему характеру, своего рода кондоминиум на самом деле, из-за собственности, принадлежащей более чем одному человеку, следовательно, идея нескольких владельцев о том же хорошем, кондоминиум рождается (Наш акцент).
Феодализм средневековья состоял из земельной системы, обусловленной эксплуатацией сельских земель монархов, приобретенных после тяжелых боев, возникает в сельских жилых кондоминиумах, где вассалы строили свои резиденции между стенами царствования, рядом с замками. Период больших страданий и насилия после события Святой Инквизиции, которая мучила простых людей, из которых они потеряли свое имущество, оставив в Европе, только земли Церкви и царей, отсюда и терминология Реального Закона (Наш Гриффин).
В основном землевладельцами были монархи и церковь, общество, которое в качестве режима правления абсолютистского монархиста, власть сосредоточена исключительно на руках монархов и духовенства, аграрного натурального хозяйства, основанного на рабской работе, где земля была предоставлена феодальным лордом vassalo, в обмен на обязательства. Это была политико-социально-социально-аграрная система, которая проходила в Европе.
Феодаловы были владельцами больших участков земли, в то время как рабочие назывались слугами, состоялась вассальная церемония, где так называемый феодальный лорд передал владение землей в обмен на сельскохозяйственное производство. Феодальная система требовала производства продовольствия через социальное сельское хозяйство королевства, в приводе содействия необходимости существования жителей вотчины. Таким образом, прорастает генезис социальной функции собственности (Наш Гриффин).
Территория Феф была разделена на три части. Первый был расчленен и разграничен, и назывался dominium, это была часть земли, зарезервированная исключительно для феодала и работаная слугой; второй общий предназначался для лесов и пастбищ, которыми они могли бы использоваться как владыкой, так и слугой; в то время как третья земля кроткого рабства, которая была частью, которая соответствовала слугам, появляется расчленение (Наш Гриффин).
Из-за этой эксплуатации ресурсов с земель возникает общая собственность, принадлежащая группе частных лиц, которая принадлежала семьям, другая собственность, принадлежащая монарху, это две характеристики римской собственности, таким образом, так называемая дихотомия: государственные и частные земли (Наш Гриффин).
Средние века отвергли исключительную собственность римского права и стали отмечены феодальной системы, экономики, основанной на аграрной эксплуатации, сельское хозяйство было деятельность, которая породила социальное богатство того времени, в прошлых взглядах, будучи землевладельцем, был синонимом богатства.
Учитывая эксплуатацию монархов над вассалитетом, в течение определенного периода времени, в течение которого крестьянам оставались излишки сельскохозяйственных излишков, которые они продавались на средневековых свободных рынках. Они, собравшись вместе со своими отрывками из своих трудов, восстали против короля, вызвав упадок феодальной системы, положив начало новому формирующемуся классу с эпитетом буржуа.
В союзе с Просвещением, который опроверг модель правления, в то время добавил к проблематичным остатки смертных приговоров суда Святой инквизиции, где цари с священнослужителями взяли земли и жизни людей средневекового европейского общества, пришли восстания, где он впоследствии случай морской экспансии. С 15 по 18 век такие страны, как Португалия, Испания, Франция и Англия стремились завладеть новыми землями, в том числе в Америке. Европа переживала время эпидемий, не хватало рабочей силы на полях, снизился феодализм, войны остались и золото не хватает, торговля, которая началась сто лет назад, будет страдать от своей первой депрессии.
3. НЕДВИЖИМОСТЬ ПО БРАЗИЛИЙСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ
В колонии Бразилия у нас были наследственные капитаны, которые преследовали ту же цель – сельскохозяйственную продукцию, импортированную португальской короной из феодальной системы. Земля была разделена на участки или участки большой территориальной протяженности, вся земля предназначалась для сельскохозяйственного производства, которое стремилось наилучшим образом использовать землю, выполняя ту же функцию европейского сельскохозяйственного производства, где европейский рынок продвигался с товарами. В частности, в таких отчетах упоминается колониальный период, когда у Бразилии была огромная свободная территория, подлежащая колонизации, что послужило стимулом для исследования и колонизации внутренних районов.
Однако эта колонизация имела место дезорганизованным образом, в том что касается распределения почвы, относящейся к морскому побережью, входящих во внутренние части бразильской территории, не было точности в демаркации земли, с которой она эксплуатировалась европейцами, которые ввели колониальную модель. Они предоставили гигантские экологические объекты недвижимости, огромный атлантический лес был доступен для обезлесения, в надежде превратиться в сельскую собственность, в настоящее время городские, из которых они достигли границы штатов Goiás, Mato Grosso, Tocantins и Maranhão, называется эта большая географическая территория манантинов.
Географически мы наблюдаем вырезки территорий, присущих земному шару в географических демаркациях, где на протяжении всей истории были конфликты с демаркацией линий кривыми, т.е. не касательными. Поскольку владение имеет характер динамизма, оно было расширено и уменьшено, хотя существовала геодезическая технология территориальной маркировки, в это время этого не произойдет на острове Vera Cruz, Бразилия. В других регионах, которые не конфликтовались, были демаркации по касательной, прямым линиям. Своеобразным примером является нация Соединенных Штатов Америки (США), что побережье Атлантического океана, куда англичане прибыли было тонко не касательной демаркации, в кривых, в то время как на западе, к берегам Тихого океана, демаркации преимущественно в прямых линиях, касательной, будучи в состоянии подтвердить, которые геометрические фигуры называют регулярные и нерегулярные полигоны, вставляется в географических карт.
Проявляя современную эпоху, недвижимость становится фундаментальным правом, юридическим институтом, немыслимым для частного права, становясь гражданским правом, присущим семейному и деловому праву. Проходит несколько лет, и право на недвижимость является частью экономического и финансового порядка.
Современное демократическое государство права, имеет свой переходный рубеж лицом Абсолютистского монархического государства восемнадцатого века, и что привело к изменениям в социальных отношениях. Историки считают вехой этого века падение Бастилии, завершающую Французскую революцию. Современная эпоха рождается одновременно с Просвещением и, следовательно, разрывает бутон современного демократического государства права, отстаиваемого правами на равенство, братство и солидарность, интегрируя в них право собственности на частную недвижимость.
Немедленная проекция в правовом порядке, наряду с индивидуализмом, который ознаменовал гражданские кодексы в прошлые века. Как реакция Просвещения на привилегии феодальной системы, она позволила человеку изолировать себя от других в использовании, наслаждении и наслаждении его товарами, абсолютным и исключительным образом. (GUERRA, 2011).
Римское право сначала использовало термин dominium, а затем приличия, как власть человека над его недвижимостью, распространяется на движимое имущество и даже людей. Впоследствии, в наше время, наступил нынешний период западной истории, в результате чего беспорядочный рост урбанизации, в условиях прав на недвижимость, строительство трущоб и гетто, нерегулярные сооружения, подпольные наделы, отсутствие водоснабжения и элементарных санитарных условий.
Оползни, наводнения, незаконные занятия, тянет без оснований для поддержки, сточные воды в открытом небе, экологические неуважения, в течение десятилетий привело к многочисленным проблемам, с которыми население бразильских городов, по сей день, не говорить о законах городских руководящих принципов. Однако с постоянным ростом численности населения земля становится все более редкой и дорогостоящей, что связано с социальными проблемами, связанными с ней, что свидетельствует о нехватке жилья, аграрных конфликтах и спекуляциях на рынке недвижимости.
В ходе истории некоторые из них были понимания, более на самом деле, сначала появляется владение недвижимостью, появление недвижимости, стоит сказать, для лучшего выяснения, право на собственность недвижимого имущества представлен в Estado Ново, так как это, находясь на службе граждан, стоит сказать, Демократическое государство права. Создание институтов информационных счетчиков по регистрации недвижимости под названием Реестр недвижимости, пост-бюрократия, предлагающая правовую определенность, когда всем известно, что никто не может успешно обсуждать право собственности собственника после регистрации государственных дел, возникает фактически, а по закону и имущество недвижимости (Наш Гриффин).
Имущество приближает нас к домену, и может быть в том смысле, что является правильным для кого-то, или что-то является собственностью кого-то, и может быть собственностью, которая отличается от другой собственности, сельской или городской собственности, земли, здания, дома, сайта, фермы и т.д.
С точки зрения 20-го века, первый бразильский мегаполис прибывает в 1950 году, в городе São Paulo. В то время в Бразилии был большой исход сельских жителей, главным образом из северо-восточных районов, которые, наказанные засухой, мечтали о лучшей жизни в земле дру, работая в гражданском строительстве. Сначала Бразилия была преимущественно сельской, затем преимущественно городской, с самым большим населением в городских районах.
Но процесс урбанизации происходил неорганизованно, по действующим законам вроде Закона России. 10,257 / 2001, называемый Статутом города, новый общий закон, который вводит требования Национальной политики урбанизации, согласно которой города с населением более двадцати (20) тысяч жителей обязаны в соответствии с конституционным порядком с точкой опоры в столице. 182 и его § 1 в законодательном порядке, создавая органические законы, чтобы ввести в территориальное деление руководящие принципы для разделения земли. Города с населением менее двадцати (20) тысяч жителей не обязаны разрабатывать генеральный план, но им не запрещается создавать их, даже если Закон не запрещает это, с презумпцией разрешения.
4. НЕДВИЖИМОСТЬ В МЕЖДУНАРОДНОМ ПРАВЕ
В нескольких конституциях, гражданских кодексах и международном законодательстве определение понятия недвижимости не было найдено, поэтому следуют некоторые не упомянутые иностранные законы:
Во Франции после взятия Бастилии Национальное учредительное собрание Франции приступило к разработке проекта Конституции. В то же время комитет депутатов решил написать преамбулу к идеалам революции. Собрались: Thomas Jefferson американский посол в Париже, маркиз де Ла Файет, победитель войны за независимость Соединенных Штатов, граф Mirabeau, среди других (CASTILHO, 2019).
Столетия спустя, на публичном собрании в Париже, Pierre Joseph Proudhon спрашивает аудиторию: что такое собственность? Karl Marx, сидевший в зале, ответил на другие вопросы: «Недвижимость? Но какое имущество? Частная, буржуазная собственность?» Ответ на этот вопрос Праудхона, на который Karl Marx не ответил, является целью этой работы. Экономисты и социологи социалистической тенденции двадцатого века, под влиянием предшественников восемнадцатого века, которые защищали собственность в целом как природные социальные свойства, как мастер Pierre Joseph Proudhon в своей работе Qu’est ce какие LA PROPRIÉTÉ, то есть “Что такое собственность”, во времена Karl Max, который объявил частную собственность (недвижимость) буржуазного происхождения , имел капиталистический характер, основанный на средневековом землевладельце, который возник буржуазный класс, теперь капиталистический.
Обратите внимание, что французское законодательство не концептуализировало недвижимость, оно считается тонко конституционным правом. Он обучается и размещается в искусстве. 17 Декларации прав человека и гражданина. Поскольку собственность является неприкосновенным и священным правом, никто из нее не может быть лишен, если только юридически не доказанная общественная потребность не требует этого очевидно и при условии справедливого и предварительного возмещения.
Она неприкосновенна, и гражданин Франции не поддерживает лишение этого права. Только при справедливом и предварительного возмещения. 16 января 1982 года была предоставлена конституционная ценность недвижимости, включенная в связи с принципами, выраженными в Декларации прав человека и гражданина, гарантирующая право на неимущество, навещающая его в качестве целей политического общества, позиционирующего его на уровне свободы, солидарности и братства, гарантируя ему безопасность и сопротивление угнетению,(GUERRA, 2011).[2]
В Италии, в соответствии с конституционным правом и гражданским законодательством Италии, недвижимость является исключительно социальной функцией. Из которых он приобретает окончательное и позитивное значение со стороны держателя, в сущности социального характера, а не с экономической точки зрения. Это материализация основополагающих принципов, исключительно: достоинства человеческой и социальной справедливости. Владелец недвижимости, вступает в ассоциацию с другими гражданами, по праву перевозчиками юридически соответствующих мероприятий, (GUERRA, 2011).
Конституция Итальянской Республики в разделе III части экономических отношений, присущая статье 42, здесь, ниже приводится, в частности, перевод:
Имущество является государственным или частным. Экономические активы принадлежат государству или юридическим лицам или физическим лицам. Имущество признается и гарантируется законом, который определяет его формы приобретения, владения и пределы, с тем чтобы обеспечить свою социальную функцию и сделать его доступным для всех. Частная собственность может быть, в случаях, предусмотренных законом и за исключением возмещения, экспроприирована по соображениям общего интереса. Закон устанавливает нормы и права законного и завещания наследования, а также права государства на наследство.
Тема социальной функции собственности тесно связана с нынешним негибким разделением государственного и частного права. Представляется противоречивым, что на самом деле не является, что социальная функция различных итальянской собственности Барасси, в сороковых годов двадцатого века, заявил, что она должна быть престижной. Недвижимость – это сила, ядро которой находится в середине ее собственных демаркаций, сомнительная концепция, которая когда-то имела более чем одну интерпретацию, становится одной, в слиянии человека и общества. К тому, что, как представляется, противоречит или парадоксальное понимание, при интерпретации вышеупомянутой статьи. Они переплелись, дополняя друг друга на стыке, образуя полную аксиому, в про общее благо, в диффузный коллективный принцип, (BARASSI, 1943, apud GUERRA, 2011).[3]
Отметим, что в итальянском законодательстве не предусматривается, что недвижимость может быть публичной или частной, отвечая на социальную функцию, которая в отсутствие нее может быть экспроприирована, то есть экспроприирована путем возмещения ущерба.[4]
В Испании статья 33 Конституции Испании определяет право на собственность частной недвижимости, то есть право на владение собственностью путем присвоения статуса конституционного основополагающего права. В испанском письме право на частную недвижимость несет в себе несколько субъективных атрибутов, присущих пунктам 1, 2 и 3 по вещи, определяя группу обязанностей и обязанностей, определяемых законом, уважая ценности и коллективные интересы.
В искусстве. 33 Конституции Испании, специфичные для части прав и обязанностей гражданина, признает право частной собственности и наследования, а также социальную функцию этих прав, из которых будет определяться их содержание, в соответствии с законами, регулирующими их. Хорошее и частное право гарантируется законом, за исключением социальных интересов коммунального хозяйства в поддержку общего блага в коллективе, путем справедливой компенсации, соответствующей тому, что предусмотрено законом.
Контролировал на телеологической мантии социальных интересов, что каждая категория добра подчиняется своей телелогии. Необходимо сослаться на социальную функцию недвижимости, понятую как конституционный порядок, ограничивая себя внешними административными вмешательствами по соображениям полезности и общественных интересов, в дополнение к социальной агрессии, такой, как стовер. Социальная функция недвижимости является осуществлением в качестве неотъемлемой части права собственности владельца, тем самым выявляя функционализацию института при осуществлении конституционного определения.[5]
В Португалии статья 1305 Гражданского кодекса Португалии гласит, что владелец недвижимого имущества имеет удовольствие, выраженное в удовлетворении, содержании и абсолютном полном желании, которое исключает и устраняет третьи стороны частным и ограниченным образом. Что у вас есть права на использование приложения для выполнения работы по месту жительства, реальное право в обмен на оплату или бесплатно, использование вещи и ее использование для удовлетворения ваших собственных потребностей или потребностей семьи … вместе с процессом или эффект наслаждения и распоряжения принадлежащими им вещами в соответствии с требованиями закона и с соблюдением наложенных им ограничений.
Вряд ли можно указать на то, что владение недвижимостью безгранично в любую эпоху человечества, жизнь в обществе требует удовлетворения, от которого уходит антисоциальная абсолютистская личность с такой характеристикой, как и в праве Рима и французском праве в государственных режимах абсолютистских монархий. агентство недвижимости никогда не отказывалось от преследования частных интересов семьи, религиозных деятелей и общественности, за исключением ограниченного характера. В Гражданском кодексе Португалии недвижимое имущество, то есть недвижимое имущество, не является объектом юридического определения этого понятия. (GUERRA, 2011). [6]
В Германии Гражданский кодекс Германии не определяет понятие недвижимости. В соответствии с гражданским правом Германии недвижимость размещается в рубрике между статьями 903–928. Начиная с права собственности, предоставляемого юридическим факультетом владельца недвижимого имущества, утверждая, что владелец всегда может при условии, что закон или право третьих лиц не выступайте против, имея возможность наслаждаться, наслаждаться, среди прочего … в зависимости от их изменчивости, и отгонять слишком много людей от любого вторжения. Статья 903, в частности, переведена следующим образом: «Если закон или права третьих лиц не противоречат этому, владелец вещи может делать с ней все, что он хочет, и исключать других из любого влияния» [7].
Ограничение собственности в Германии в отношении воздушного пространства имеет две характеристики, где он расположен, как правило, пляжные города, такие как Болтенхаген, недвижимость страдают большее ограничение, в частности, свойства, построенные на набережной, не очень высоки! Казалось бы, чтобы продемонстрировать вопросы, связанные с температурами при работе с ветром коридоров, в то время как города, которые не являются прибрежными, например, Франкфурт зданий страдают незначительными ограничениями и может быть выше, как на самом деле они; строитель или владелец не может строить на такой высоте или глубине до такой степени, исключая его из вторжений третьих сторон, когда он генерирует ущерб другому.
В нем говорится, что недвижимость находится под землей в воздушном пространстве, проходя через поверхность, не будучи в состоянии злоупотреблять правом на строительство до точки причинения вторжений, учитывая высоту или глубину (GUERRA, 2011).
Обратите внимание, что Гражданский кодекс Германии рассматривает: полномочия собственника, предоставляемые правом собственности, углубление соответствующей гражданской ответственности, предотвращение нарушения принципа neminem laedere, сервитута, ограничения права собственности и, наконец, функции собственности, и не концептуализировать его. [8]
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ СООБРАЖЕНИЯ
Что касается определения понятия недвижимого имущества в рамках Вещных прав, семантическое поле слова, соответствующее национальному и международному конституционно-гражданскому праву, с максимальной предвзятостью. Почетный профессор юридического факультета Федерального университета Bahia доктор Orlando Gomes в своей работе «plena in re potesta» в главе 9 (9) концептуализирует собственность как «plenum in re potesta», то есть он говорит, что это представление чего-либо в соответствии с пониманием Windscheid. В дискурсе он не определяет, что такое недвижимость, он имеет дело только с собственностью с точки зрения: содержания, субъектов, модальностей, характеристик (сельские или городские) и заканчивается социальной функцией.
Профессор Maria Helena Diniz следует тому же пониманию, что и профессор Miguel Reale, который, в свою очередь, следует пониманию римского права. Оба говорят, что собственность означает право, то есть права физического лица, то есть юридического лица, которое они включили в правовые нормы. Быть использованием, данным обычаем использования, практики и использования удовольствия в динамике наслаждения и полезности, для акта обладания посредством удержания чего-то телесного или бестелесного, с преимуществом использования преимущества, наличия полноты и исключительности в соответствие ограничениям и обязательствам, налагаемым правовой системой, всегда по порядку, в обычном положении закона или конституционного строя. Возможность взыскания, возврата, возврата, повторного владения или повторного приобретения, предъявления претензий к любому, кто владеет чужой собственностью несправедливым образом, что противоречит законности, посредством совершенных или не совершенных человеческих действий, запрещенных юридическим типом, при отсутствии юридических или сверхлегальных оснований, которые характеризуют антизаконность , то есть несправедливость, противоречащая справедливости и равенству. Обратите внимание, что учителя делают упор на факультете владельца, а не на том, что такое недвижимость!
Статья 1.225 Гражданского кодекса Бразилии 2002 года касается вещных прав собственности в пункте I и не дает определения понятия недвижимости. Таким образом, следует понимать, что Закон о собственности представляет собой широкое понятие, которое переводит собственность как подчинение вещи воле ее владельца. Право собственности – это приобретение материального или нематериального блага, обусловленное правовыми отношениями присвоения, которые порождают право осуществлять в отношении вещи реальное право, которое связывает нашу личность в рамках этих отношений, будь то физическое или юридическое лицо, получать удовольствие от использования и избавляться от хорошего. (Курсив добавлен).
В международных конституциях и кодексах после непрерывных научных исследований не было обнаружено никаких доказательств концепции недвижимости. Фактически, что было обнаружено, было вопросом, заданным Pierre Joseph Proudhon в работе под названием Qu’est ce la propriété? Где же тогда он спрашивает, что это за собственность, на что он отвечает, что это воровство! Не зная, как просто ответить на сам вопрос (PROUDHON, 1840).
При должном уважении и с ответственностью писать, не порождая конфликта идей, вырывая аббревиатуру и провинциализм, из исторического контекста которого были вставлены исследованные авторы, чтобы не было хронологических ошибок, я заявляю, что:
Ввиду вышеизложенного, в связи с отсутствием определения понятия недвижимости, необходимо пропагандировать, когда это необходимо для научного сообщества, всплеск правовой мысли! При ответе о том, что такое недвижимость. Хорошо известно, что понятие недвижимости происходит от характеристик: неявных, явных и присущих объекту. Таким образом, следует результат задания этого Заключительного документа курса (TCC), (MBA) в Законе о недвижимости, долгожданная концепция недвижимости, здесь, in verbis, infra, описанная:
Недвижимость в короткие сроки является еще собственностью, соответствующей почве (поверхности), недр и воздушного пространства, и во всем, в чем она включает в себя в нем естественным или искусственным образом, учитывая для юридических целей, реальные права, над ним заверил, не теряя своего характера в зданиях, кроме земли, даже если его единица не должна корень.
Как правило, это корневое благо, которым может быть: участок голой или застроенной земли, жилой, материальный, законный, возможный, определенный, общественный или частный. Эдилиция или горизонтальный, метрический измеряемый, полный или ограниченный, ограниченный, исключительный, индивидуальный или кондоминиум, последовательный, мульти, передаваемый, зарегистрированный, договор, зарегистрированный, одобренный, унитарный, абсолютный, бессрочный, зарегистрированный, продолжающийся, законный, доступный, узуфруктуарий, usucapida , приобретенные путем присоединения, увеличенные, заложенные, переданные, заложенные, заложенные, обслуженные, переданные, предоставленные, описанные, расположенные, привязанные к местности, столкнувшиеся и расчлененные, городские или сельские, экологические, экономические, семейные, культурные, спортивные, жилые, религиозные , промышленные или коммерческие, коллективные, облагаемые налогом, иммунные или освобожденные от уплаты налогов, разрешаемые, фидуциарные, возмещаемые.
Обусловлено в области правового или физического лица, отвечая на его социальную функцию собственности, связанные с социально-экологической функции, прямо гарантировано, из которого владелец или владелец происходит факультеты: наслаждение, использование, полезный домен, наслаждение и претензии, с propter rem и erga omnes.
ССЫЛКИ
ALEMANHA. Bürgerliches Gesetzbuch. Berlin. 1881.
ALVES, J. C. M. Direito Romano. 14ª ed. Rio de Janeiro, Forense, 2008.
ASCENSÃO, J. de O. Direito Civil Reais. Editora Coimbra. 1ª ed. Coimbra. 2000.
AUGUSTO, E. A. A. Registro de Imóveis, Retificação de Registro e Georreferenciamento: Fundamento e Prática, Editora Saraiva, 1ª. ed. São Paulo, 2013.
BARASSI, L. La Proprietà nel Nuovo Codice Civile. Milano: Giuffrè, 1943.
BERTHE, M. M. Títulos Judiciais e o Registro Imobiliário. In: PÉREZ, Diego Selhane. São Paulo: IRIB, 2005.
BRASIL. Código Civil. Lei 10.406/2002. Brasília. Vade Mecum. 19. ed. São Paulo: Saraiva, 2019.
BRASIL. Constituição da República Federativa do Brasil. Vade Mecum. 19. ed. São Paulo: Saraiva, 2019.
BRASIL. Estatuto das Cidades Lei 10.257/2001. Brasília. 2001.
BRASIL. Lei de Registros Públicos. N. 6.015/1973. Brasília. 1973.
CASTILHO, R. Direitos Humanos. 6ª ed. São Paulo. Saraiva. 2019. p. 93.
DINIZ, M. H. Dicionário Jurídico Universitário. Editora Revista dos Tribunais. São Paulo, 2012. p. 477.
ESPANHA, Constitución Española. Madri. 1978.
FILME: O Jovem Karl Marx. YouTbe.com/ /watch?v=2M5vo2n6G7Y&t=1297s). 2020.
FRANÇA, La Constitution Nationale de France. Parre. 1791.
GOMES, O. Direitos Reais, editora Forense, 21ª edição, Rio de Janeiro, 2012.
GUERRA, A. A Propriedade Imobiliária na Legalidade Constitucional. Editora Quartier Latin. São Paulo, 2011, p. 28-29-30-34-35.
ITÁLIA, Costituzione Della Repubblica Italiana. Roma. 1947.
LANVERSIN, J. de. La propriété, une nouvelle règle du jeu? Presses Universitaires, Traité de Droit Constitutionnel, Paris, França,1975.
PORTUGAL, Código Civil Portuguez. Lisboa. 1867.
PROUDHON, De P. J. Qu’est ce la Propriété. Editora Estampa, Lisboa. 1975, p. 11.
PUGLIATTI, S. La Proprietà nel Nuovo Diritto. Milano; Giuffrè, 1964.
VARELA, J. M. A. Direito das Obrigações. Coimbra: Almedina, 2003.
VENOSA, S. de S. Direitos Reais, 12ª edição, editora Atlas, São Paulo. 2012.
ПРИЛОЖЕНИЕ – СНОСКИ ССЫЛКИ
2. Фильм: O Jovem Karl Marx, YouTbe.com/ /watch?v=2M5vo2n6G7Y&t=1297s.p.
3. Article 17 – La propriété étant un droit inviolable et sacré, nul ne peut être privé, sauf si le besoin public légalement prouvé l’exige évidemment et sous condition d’une compensation juste et préalable.
4. Costituzione Della República Italiana. Art 42. La proprietà è pubblica o privata. I beni economici appartengono allo Stato, ad enti o a privati . La proprietà privata è riconosciuta e garantita dalla legge, che ne determina i modi acquisto, di godimento e i limiti allo scopo di assicurare la funzione sociale e di renderla accessibile a tutti. La proprietà privata può essere, nei casi preveduti dalla legge, e salvo indennizzo, espropriata per motivi di interesse generale. La legge stabilisce le norme ed i limiti della successione legittima e testamentaria e i diritto dello Stato sulle eredità.
5. Статья 33.
6. Ст. 1.305 – Владелец в полном объеме и исключительно пользуется правами пользования, пользования и распоряжения вещами, которые принадлежат ему, в рамках закона и в соответствии с наложенными им ограничениями.
7. 1. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.
- La función social de estos derechos delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes
- Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.
8. § 903 Befugnisse des Eigentümers
Der Eigentümer einer sache kann, soweit nicht das Gesetz oder Rechte Dritter entgegenstehen, mit der sache nach Belieben verfahren und andere von jeder Einwirkung ausschließen.
§ 905 Begrenzung des Eigentums
Das Recht des Eigentümers eines Grundstücks erstreckt sich auf den Raum über der Oberfläche und auf den Erdkörper unter der Oberfläche.
[1] Степень магистра права в Фонде Иберо-Американского университета (MBA) по праву недвижимости в Международных университетах, комплексе (FMU). Бакалавр права в Региональном колледже Bahia, (Unirb).
Представлено: Июль 202.
Утверждено: Декабрь 2020 года.
